부동산 투자의 장점, 단점
부동산 투자의 장점, 단점.
부동산도 종류가 많아서
세부적으로 나눠서 봐야하지만..
일단 큰틀에서만 함 생각해보자.
부동산 투자의 가장 큰 장점은
일단 주식이나 코인에 비해 상대적으로
안전하다.
주식, 코인등은
투자한 돈이 0이될 수 있지만.
부동산은 최소한 땅이나 건물이 남는다.
물론
이거만 생각하고
아무거나 덥석덥석 사면 안된다.
그럴돈이 남아돈다면 노상관이지만.
부동산은 타 투자항목에 비해
가격변동성이 적다.
그리고 가격이 매일매일
쉽게 눈에 보이지 않는다.
그래서 오래 보유할 수 있고.
거기에 따른 수익도 가져갈 수 있다.
다만 가장 큰 단점은
역시 환금성이다.
물론 아파트처럼 다른 부동산에 비해
빠르게 현금화할 수 있는
상품도 있긴하지만..
여튼 주식이나 코인처럼
바로 현금화는 쉽지 않다.
사고싶은건 상대적으로 쉬우나.
팔고 싶을때 팔수 있을지 어떨지는
그때 상황을 봐야 한다.
그래도
부동산, 주식, 코인 중
하나만 해야 한다면
부동산이 가장 나은듯하다.
물론 섞어서 하면 더 좋긴한데..
다만 최근에
코인에 대해서는
생각이 좀 달라짐.
또 다른 단점은..
위에 부동산은 땅이라도 남는다라고 하긴 했지만.
이게 별다른 수익을 창출하는게 아니어도
재산세 등
보유하면서 세금이 계속 나간다.
팔때도 비사업용토지는
가산세가 10%더 붙는다.
아무래도 한정된 자산인 땅을
사놓기만 하고 놀리지 말라는 거 같긴한데..
그래서인지
빈땅사서 팔때는
빌라라도 지어서 팔더라..
여튼..
그리고 부동산은
아무래도 큰돈이 들어가다보니.
수익률로는 얼마 안되도.
수익은 큰 경우가 많다.
주식 1000만원해서 100%되도
2000만원..
원금빼고 1천 수익이지만.
부동산은 1억짜리 20% 올라도
2천..수익.
물론 이건 종목의 차이라기보다
금액의 차이이긴 하지만.
주식에 더 큰 돈을 넣고 할수도 있겠지만.
보통은 부동산이 구찌가 크니까.
쉽게 못팔다보니
강제 존버가 되서
수익을 보는 경우도 있고..
주식보다 부동산이 낫다!
라고만 얘기하는건 아니고.
각자 특성이 있는데
부동산도 빼고 갈수는 없다는 것.
대부분 돈벌면 결국 부동산 가잖어.
지인은
주식으로 돈버는거
계속 등기치더라.
부동산으로 돈을 벌수도 있지만
결국 번돈을 지키기 위해
부동산을 하는데
결국 그 지키기 위한 행위로
더 큰 돈을 벌게 된다.
정확히는 자산규모가 늘어나는거긴하지.
팔아도 또 다른
부동산을 사게 된다.
대부분 상급지로.
여튼 결론은 부동산인데..
얼마정도라고 금액을 정의하긴 좀 애매하지만.
여튼 부동산 많으면 여유가 있을듯.
(다만 과도한 레버리지나
부족한 현금흐름상태는 빼고.)