뉴서울아파트, 개나리, 삼천리 열망연립 재건축 정비사업, 이주 언제?

가벼운 마음으로 하는 

구석구석 임장.

 

주택이름부터가

뭔가 80년대 느낌.

 

출처 : 카카오맵

3개 공동주택이

연합하여

재건축을 진행하는 모양.

 

옆에 금천구민 문화체육센터가 지근거리긴한데..

산을 경계로 금천구와 관악구.

 

 

뉴서울은 120세대

현대 45세대

삼천리 24 세대

앞에 동승빌라 (4동짜리)라고 있는데 거기 22가구까지.

 

총 211이다.

대충 요렇다

 

부동산 앞에 붙어있는걸보니

지분 22평인가가

7억이다.

 

2009년부터 얘기가 있던 곳이고.

제2종일반주거지역이고

16층으로 짓는다고 하는데

약 330세대가 들어온다고 함.

(검색해보니 328세대인가보다)

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큰 단지는 아니다.

이곳은 마을버스 종점으로

지하철역세권은 아니지만.

출발할때 2호선 신대방역까지 앉아서 갈수는 있겠네.

 

25층정도 지으면 좋으려만

아마도 바로 옆이 산이라.

높이 제한이 있는듯.

 

주변은 공원처럼 산책로도 잘 되어 있어서

서울이지만 숲에 사는 느낌이라

공기는 좋을듯.

 

뉴서울(1984년준공)은 최근 거래는 잘 없는거같고

가동 27평이 5.9억 (대지 23평 20년 12월)

23평은 경매로 4.1억 낙찰 (대지 18.3평 20.10월)

 

개나리 대지 20.3평 / 삼천리 대지 17평 / 

 

1층에 보니까

베란다를 텃밭처럼 쓰더군.

그런건 좋네..

 

 

분담금은 2억은 할텐데.

그럼 7억+2억 =9 억이다.

 

바로 옆 비슷한 쌍용이

84기준 시세가 5.1억인데..

다음부동산

흠..

대단지에 역이 더 가까운

푸르지오가 있는데..

8.3억부터 시작인듯.

 

선택은 과연??

 

일반분양가VS조합원분양가..

메리트는??

 

여튼 조만간

3월말인가.

건설사 결정되고

올해말~내년초 사이

이주한다고 함.

그럼 4~5년후 새아파트가 들어서겠네..

 

층수가 좀 아숩다.

쌍용하고 합치면

세대수는700이라.

1000은 아니어도

어느정도 사이즈도 되고.

주변도 숲이라

조용하고 그런건 좋긴한데.

 

옆에 도서관도 가깝고..