난곡선, 신림7구역, 경전철 역세권

간만에 부동산 토크

 

관악구는

서초, 동작, 영등포, 구로와

가깝거나 이웃하고 있는

중간지역으로

입지자체는 나쁘지 않다.

 

다만 이름처럼

관악산 등 산지가 많고

양질의 일자리는 부족하고

학군도 그닥 좋다고는 할 수 없어서인지

집값이 

서울치고는 그닥 높지 않다.

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가장 큰 이유중 하나가

지하철 부족.

강남은 지하철이

몇십개역이 있는데..

관악구는..2호선 하나에다

역도 몇개 없고

신대방역의 경우는 동작구와 같이 쓰는거고

거기다 지상철이다.

 

순수 관악구에 속한 역은

신림 - 봉천 - 서울대입구 - 낙성대 정도..

 

참담하군.

 

그중 난곡은

역세권이 아니다보니

출퇴근뿐 아니라

평소에도 차가 막히는 동네.

 

도로확장을 해서

그나마 좀 나아졌지만.

그래도 트래픽잼이 좀 있다.

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여튼 난곡에서  지하철을 이용하려면

신림, 신대방, 구디를 이용하게 되는데..

거리가 있다보니 무조건 환승을 해야 함.

 

신림선이 곧 생기면서

서울대까지는 좋아졌는데..

 

난곡에는 난곡선이 생길 예정.

전부터 생긴다생긴다 하다가

미뤄지더니

올해 드디어 삽을 뜨나 보다.

 

 역은 5개인데..

 

신림선과 연계해 

여의도가기 좋아짐..

 

개인적으로

신림은

경기도보다 싼 서울로

가성비가 좋다고 생각함.

 

그래도 서울은 서울이고

경기는 경기니까.

 

여튼 신림7구역이라고

난곡 휴먼시아 아래 빌라촌에

아파트단지가 들어설꺼라는거 같은데..

만약 그렇게되면

난곡에서 가장 비싼 아파트가 될듯.

 

일단 그동네는 휴먼시아정도는 아닌데

그래도 언덕이긴 하나

바로 역이 코앞인 역세권 예정.

 

10년이면 강산이 변한다는데.

이동네는 30년걸린거 같지만.

그래도 변하긴 하나봐??