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비아파트 대상으로빌라, 오피스텔등을할수있는 건데. 재개발 예정지 빌라등을매수해서 이걸로 하려는 투자자들이 있긴함. 근데 기존에 이미 갖고 있다면어떤게 유리할까. 어차피 재개발은 시간이 걸리는거라6년채우는건 어렵지 않을듯.물론 요즘은 신통으로 해서속도가 좀 빠를 수도 있긴한데. 다주택자의 경우 문제가빌라가 아파트로 바뀌면이때 새아파트를 새로 취득할때역시 취득세 중과가 된다. 1주택자면야 1~3%지만.2주택 8%3주택이상 12%인 상황에선10억짜리면 8천~1.2억이 추가로 드는데.. 중간에 완화조치로 2주택자도 1~3%고3주택자는 6%라고는 하지만.또 나중에 어케될지는 모르고. 그러면 다른 주택을 매각하거나해야하지만.이도 쉽지는 않다.집이란게 아무때나 잘 팔리는것도 아님. 정해진건 아무것도 없고정해진것도 ..

메르님 블로그 보고 느낀점등 정리. 트럼프에게는 굴복하지 말고 맞서야 함.트럼프는 굴복시키려하나안되면 거래를 함.그게 더 결과가 좋음. 다음은..국채금리를 낮추는 방법중. slr 규제를 5%에서 3%로 낮추면 은행들은 미국국채를 추가로 매수할 수 있다. 약 1조 8천억달러어치 미국국채는 현재 일본이 가장 많은데 1조 1천억달러 보유 두번째로 slr을 분모에서 빼는것. 물가를 잡고 싶은 파월 금리를 내리고 싶은 트럼프 suppelmentary leverage ratio 보완적 레버리지 비율 ----------------- 미국국채 금리가 오르는 이유는 달러가 안전자산에서 이탈하기때문. 금리를 더 줘야 그나마 붙잡아 둘수 있기에.. 포지션 청산도 있고. 인플레도 있고.

기존 미디어.레거시에선 거의 안나오는거 같은데. 유튜브를 보게됬는데. 다른시각에서 보더라고. 일단 북한파병도 사실이 아닐 가능성이 있다고함.포로영상은 얼마든지 조작이 가능함.젤렌스키의 노림수는북한군이 들어갔으니한국으로부터 살상무기나더 나아가서는 파병까지 받으려고 한거 같다고. 하루에 3000개 영상이 올라오는데그정도 북한군이 들어갔으면이게 안찍힐수가 없다고 함. 유명종군기자도 러군한테 물어보면모른다라는 대답만. 우리에게는서방의 영향으로 인해러시아와 푸틴이 악이고우크라가 피해자로 많이 인식되어 잇는데. 얼마전 트럼프의 젤렌스키에 대해독재자 발언이 있었음. 그 이유가.현재 젤렌스키의 임기는 사실 끝난 상태인데전쟁중이니 계엄으로계속 직을 유지하고 있는거라고 함 근데 이는 우크라이나 헌법에 위배되는거라고 함.그..

독일이 기민련이라는우파정당으로 3년만의 정권교체가 되었다고 함. 놀라운건20%의 지지를 받는 2위는 엘리스가 이끄는 극우정당. 메르켈때는 독일경기가 좋았음.일단 중국이 잘 돌아가다보니거기에 수출도 많이 해서제조업지수도 높았고.신재생에너지도 있지만러시아로부터 저렴하게 가스공급받아서에너지비용도 낮았음. 그러다가 이후 바뀐 총리부터는타이밍안좋게여러가지 문제들이 터짐. 일단 러우전쟁으로가스 끊겨서 에너지 폭등하고중국경기도 안좋아져서 수출이 급감함. 거기다 메르켈때  시리아, 아프가니스칸난민들을 수용했는데.최근 난민출신 중 일부가아이들과 군중을 공격해서 사망하는 등사건이 일어나면서알라후 ~~ 하는 구호까지 외치며 대중을 공격해서경각심에 불을 지름. 세계의 1등은 미국이고유럽의 1등은 독일인데.자국우선주의로 가고 ..

답답한 흐름. 뭔가 확실하지 않고가짜뉴스나 오보가 난무하고 있음. 그림을 좀 크게 봤음 한다. 지금 우리의 먹거리는 무엇인가.무엇을 수출할것인가.미래가 어디에 있는가. 과연 내국인만 스파이로 잡을 수 있는건너무 좁지 않은가?듕귝은 내외국인을 가리지 않고 캐치한다. 트라우마가 뭔지너무 발목을 잡는다. 빅웨이브는빅스트림은 어디로 가는가. 미국이 그정도일줄은 몰랐는데차별금지법이란게.남학생이 학교에 와서 이제부터 저는 여자입니다.라고 하면 그냥 수긍해야 한다고.만약 넌 남자잖아 여자아닌데?라고 하면 처벌받는다고.이게 머지?너무 동화같은 얘기인데. 머스크형 아들이 여자가 됬다는데.그래서 트럼프형을 지지한다는데.참 세상은 어렵다. 방위비 증액과 주한미군 철수? 과연 동아시아에서 한국을 뺄수 있으려나.면적을 떠나육지..

지금온나라가 계엄문제로 시끌시끌.물론 계엄이 애들장난도 아니고아무리 대통령권한이라고 해도전시등의 상황이 아니면 발동하면 안되는데. 그나마 다행으로별다른 사상자없이 또 빨리 해제가 됬는데. 뉴스를 보다보니 이상한 부분이 있다고들함.일단 계엄령 발표하고한시간 뒤인..국회에 이미 들어갈 위원들 다 들어가고 난뒤에투입됬고.머 별다른걸 안했음.그나마 공포스럽다는 워딩으로 나오는게유리창 깨고 들어간 정도인데. 근데 선관위는 달랐음.계엄방송하고 2~3분만에바로 진입했음. 그리고 3곳을 진입한 군인숫자가국회보다 더 많았고방첩사도 같이 갔다고 함. 좀전에 전국방장관 등의 뉴스가 나옴.선관위가 목적이었을수도 있다고 함...?? 근데...이게 애매한게.상황과 결과에 끼워맞춰서 보면 그렇게 보일수도 있지만.사실은 직업 한 사..

첨에 머지?전쟁났나? 그랬는데그건 아니고. 종북좌파세력에 대항해대한민국을 지키기 위해피토하는 심정으로계엄을 했다고 함. 근데 좀 이상하다.이걸 저런 두리뭉실한 이유로 쓸 카드도 아니고그렇다고별준비없이 무슨 스위치 온 하듯이 딸칵 할 수 있는것도 아닌데.. 다행히 빨리 해제됬는데..그걸 몰랐나??해제될껄?파란색만 170인데? 뭔가가 더 있을듯.. 계엄카드를 쓸 수밖에 없었다면준비를 더 했어야 하는거 같은데그러기엔 허술하고.감정적으로만 생각할께 아니라차분하게도 다른 면도 생각해봐야할듯. 이제 탄핵의 시계가 돌아가게 생겼는데.어차피 바로 되는건 아니고조사를 해야할텐데.뭐가 나오려나..

쿠팡은무료반품을 하고 있다. 근데 그러다보니별의별 반품을 다 하는듯. 쿠팡반품알바해보고참 많은 감정을  느꼈다는 사람이 있는데.이해가 감. 일단추석때 한복.이거 애들 입히고 추석지나 반품.헐..판매자들 줘때라는거네.이게 추석지나면 팔리냐고거기다 입었던거라다운해서 팔아야 하는데그것도 다음 설날이나 추석에.진짜 아니다 싶다.동일옷을 40~50벌씩 주문하고는한두벌 빼고 반품. 음료수 번들 주문하고는한두개 빼먹고 반품. 쌀등 주문해서 좀 빼먹고포장불량등의 이유로 반품. 수능날 도시락 싸주야 하는데어차피 한번만 쓰니주문해서 쓰고 반품.애가 참 시험 잘 보겠어요?  너무 상식이하 아닌가.남이야 손해를 보든 말든나만 이익을 보면 된다 이거 아닌가. 쿠팡측도 문제가 잇다고 봄.정당한 사유야 반품해주는거 얼마든지 가능한..

금투세로 주가하락하면 인버스 투자? 이것도 럭키비키인가? 금투세라는게결국 이익에 대해 과세를 하겠다는건데이게 사실 문제가 많음. 단순히 세금을 걷는다고 해서문제가 아니라다른 한쪽이 특혜를 봄.특히 사모펀드. 근데 일반개미가사모펀드를 하겠냐고.끼워주지도 않고. 여튼민주당 한의원이금투세해서 주가하락할꺼 같으면인버스 하면 될꺼 아니냐..라는 말을 했는데. 이게 진짜 머하는건가 싶다.말의 취지는 알겠는데전문가들이금투세하면 주식투자하는 돈 빠져나가고한국주식 떨어질꺼라는데그렇게 생각하고 말고는각자의 판단이니그말을 믿으면 인버스하면 되지 않냐머 이런 맥락인데.참 어이가 읎네.글을 쓰면서도 어이가 없다. 한나라의 경제지표를 띄워도 될까 말까 한 상황에서주가 나락가고개미들의 사다리가 또 하나 걷어차네 마네 하는 자리에서..

중국경제..빈집 1억채? 전기차 무덤? 중국관련유튜브를 좀 보다보니.물론 이거 몇개 본다고중국을 다 알거나 하는건 아니지만그래도 참고할 만한 사항들을체크해보면.. 뉴스에도 많이 나오지만.중국경기가 안좋다. 일단 경제성쟁을 시키려고부동산을 띄웠었는데.집값이 막 오르니까사람들이 너도나도대출 받아 집을 샀고. 이게 계속 가는게 아니다보니.헝다유튜브를 좀 보다보니. 물론 이거 몇개 본다고 중국을 다 알거나 하는건 아니지만 그래도 참고할 만한 사항들을 체크해보면..   뉴스에도 많이 나오지만.중국경기가 안좋다.라는게 많이 나옴.일단 경제성쟁을 시키려고부동산을 띄웠었는데.집값이 막 오르니까사람들이 너도나도대출 받아 집을 샀고. 이게 계속 가는게 아니다보니. 헝다가 파산하고전기차부분도 파산하는 등 여튼 부동산이 꺼지..