부동산 끝났다??

부동산이 끝났다는 사람들이 있다.

아마 대부분

등기가 없을듯.

 

만약 등기가 있고

등기를 치러 댕기면서

이런말을 한다면..

지가 싸게 사려고 꼼수부리는걸꺼고.

 

여튼..

그 친구들이 하는 얘기중에.

예를 들어 아파트가 20억이다..치면

이게 거품인게.

수익률이 안나온다고 얘기함.

월세로 치면 

10억 보증금 받아도

남은 10억에 4%이자 4천만원이니까.

월세가 300만원 이상은 해야 하는데.

 

보통 안그렇다는 것.

 

그러니 20억있으면

월세살고

남은 돈으론 다른데 투자하거나 

그러는게 낫다..

머 이런 논리.

 

그래서 지금 20억짜리는

채소 15억이하로 떨어질꺼다..

이런다.

인구 준다는 얘기도 당연히 하고..

 

얼핏 들으면 맞는거 같고.

또 실제로 나중에 머 그럴수도 있고.

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집은

특히 상급지 주택의 경우..

단순히 수익률로만 

계산할 수 없는 부분들이 있다.

 

월세는 커녕 

보유시 아무 수익도 안나는

미술품이 몇십, 몇백억 하는 이유를

어떻게 설명할 것인가.

 

뉴욕 맨하탄의 팬트하우스를

3천억에 사고 팔고 하는건??

월세를 뭐 10억씩 받아서 

그렇게 거래함??

뭐든

어떤 현상이나 상황에 대해

거기에 맞는 

논리만 갖다 붙이면

그럴듯해보이긴 하나..

 

세상엔 그런거만으로 설명 안되는 부분들이 많고.

그래서 생각데로 돌아가지 않는 

부분들이 많다.

 

잘 모를땐

그냥 정석대로 가면 된다.

 

오를꺼 같다고 무리해서

살 필요 없고.

뭐든 본인 수준이나 계획에 맞게

진행하면 된다.

 

투자로 방향을 잡으면

공부를 충분히 해야 하고.

공부하는 중에는 

진입하면 안된다.

 

코인이든 주식이든

부동산이든

하기전에 

관련 공부만 2년정도 했다는

황현희의 말을 잘 들을 필요가 있음..